Description de l'environnement et de la patientèle

Le local se trouve dans un centre médical aux normes d'accès pour les personnes à mobilité réduite, existant depuis une quinzaine d'année regroupant de nombreux professionnels de santé (dont une pharmacie, un laboratoire d'analyses, un dermatologue, un psychiatre, d'autres MG,...). Il est proche de lieux de vie (quartiers du Haut-Sartoux, de Garbejaïre , des résidences universitaires, une médiathèque), et au cœur de la technopole de Sophia-Antipolis et ses nombreux actifs.
Les transports en commun et de nombreux parking favorisent son accès pour les patients mais aussi pour les professionnels.
Il est actuellement utilisé pour 3000 patients de médecine générale, pour un exercice professionnel classique de suivi et une file active très importante. Un regroupement multisites Maison de Santé Pluridisciplinaire Universitaire existe, sans obligation.
il peut également être aisément le lieu d'une offre de médecine spécialisée ( l'accès à certaines spécialités pourrait être amélioré par exemple: en pneumo-allergologie, ORL, endocrinologie, gériatrie-expertises) et/ou celui d'une offre paramédicale permettant d'augmenter l'offre actuelle insuffisante , par exemple
en orthophonie , orthoptie, ergothérapie, psychomotricité ...

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Informations complémentaires

2 types de bureau sont disponibles:
un bureau de 20m2 (loyer 800 +105€ de charges)
deux bureaux de 15 m2 (loyer 500€ +65€ de charges)

Les horaires d'activité sont adaptables, ils peuvent être de 8h00 à 19h00 et le samedi matin, à plusieurs c'est confortable (une journée différente, remplacements de vacances...).

Un bail professionnel offre toutes les garanties, avec la possibilité laissée au locataire de colocation ou de sous location pour permettre des activités à temps partiel.

chaque bureau très bien insonorisé a un point d'eau, une climatisation réversible individuelle, un accès à internet de très bonne qualité, fibre en abonnement professionnel, doublé par un câblage Ethernet.
les parties communes du local: une salle d'attente partagée, des toilettes privatives
les parties communes du centre: des extérieurs végétalisés, une signalétique efficace , un ascenseur et une circulation intérieure spacieuse, des toilettes pour le public.

Les charges de copropriété comprennent:
l'entretien quotidien des parties communes, l'eau froide, le fonctionnement de la pompe à chaleur collective permettant le chauffage et la climatisation des parties privatives